还得靠父母！20%年轻人共享父母房产 BC省移民给子女买房最多!

根据加拿大统计局的最新报告，20多岁和30岁出头的年轻人在父母的帮助下，通过共同购买房产的方式进入房地产市场的情况越来越普遍了。这份周三发布的报告显示，在BC省，有大约五分之一的90年代出生的年轻人拥有的房产是与父母共同持有的。

房地产律师理查德·贝尔（Richard Bell）分享了他个人的经验，他通过共同所有权帮助自己的孩子留在温哥华。他指出，过去几年里，对共同所有权协议的兴趣显著增加，特别是在那些35至45岁、有孩子的婴儿潮一代中，他们开始为自己的子女考虑房产问题。

根据2021年的人口普查数据，全国有17%的住宅物业是90年代出生的年轻人与其父母共同拥有的，而在房价极高的地区如温哥华、维多利亚和阿伯茨福德-米逊，以及安大略省的一些城市，这一比例更高！数据显示，在大约84%的共同所有案例中，这些房产是孩子的唯一财产，而父母则通常拥有另一处房产。

在34%的案例中，孩子和父母共同居住在这些房产中，这些可能是多代同堂的住房或是为了继承目的将孩子加入房产所有权。

该报告还发现，移民父母更有可能与子女共同拥有房产。全国约一半的共同拥有的父母是移民，在温哥华，这一比例更是高达76.9%！

此外，父母的“住房财富”与子女的购房能力有很强的关联，这在加拿大的高价市场尤为明显。

如果父母是房主，那么90年代出生的子女拥有房屋的可能性是那些父母不是房主的人的两倍。如果父母的年收入超过80,000加元，这种概率则会进一步增加。

最新的统计分析还发现，在大多数情况下，成年子女的房产价值与其收入呈正相关，但在温哥华和多伦多，有相当大部分年轻人的收入较低，却拥有高价值的房产。特别是在温哥华，有14.6%的这类房产评估价值是成年子女总收入的30倍以上！

研究还指出，与其他类型的投资相比，移民更有可能将更大比例的财富用于购房！CIBC的一项研究显示，2015年至2021年间，收到家人“经济礼物”的首次购房者比例从20%上升至28%！

西蒙菲沙大学城市项目主任、城市规划师安迪·严（Andy Yan）表示，这些研究结果并不令人意外，因为在加拿大拥有房屋往往需要有一定的财富基础。

他还指出，这种现象主要是由加拿大基于财富的移民政策导致的。对于那些无法通过家族财富获得支持的人来说，进入房市变得越来越困难！